울산 우정 더폴 분양가

‘울산 우정 더폴’은 울산광역시 중구 우정동 92-1번지 일원에 들어서는
지하 5층~지상 45층, 2개동 규모의 주상복합 아파트입니다.

총 **316세대(전용 84㎡ 단일평형)**로 구성되어 있으며,
합리적인 분양가 정책으로 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있습니다.

이번 분양의 핵심 포인트는 **“지금이 가장 합리적인 분양 시기”**라는 점입니다.

2025년 하반기부터 민간 아파트에 제로에너지건축물 의무화가 적용되면서
공사비가 평균 20~30% 인상될 전망이기 때문에,
‘더폴 우정’의 분양가는 사실상 마지막 착한 분양가로 평가받고 있습니다.

아래는 2025년 기준 분양공고상 전용 84㎡형 타입별 분양가 요약입니다.
(단위: 원 / 발코니확장비 제외)

타입	공급세대수	층별 분양가(최저~최고)	평당가(약)
84A	158세대	5.95억 ~ 6.64억	1,780만 ~ 1,985만
84B	84세대	5.95억 ~ 6.64억	1,750만 ~ 1,960만
84C	73세대	6.08억 ~ 6.64억	1,770만 ~ 1,980만
84D	1세대	6.08억	약 1,780만

※ 발코니 확장비 2,200만 원(전 타입 공통)
※ 계약금 1천만 원 + 5% 정액제, 중도금 이자 후불제

울산 주요 신축 단지와 비교했을 때,
‘더폴 우정’의 분양가는 평균 2,000만 원 이하의 평당가 수준으로,
인근 단지 대비 약 10~20% 저렴합니다.

비교 단지	위치	입주예정	분양가(84㎡ 기준)	비고
우정 한양립스 더센트럴	중구 우정동	2026.04	약 6.3억 ~ 7.0억	지역주택조합
우정 에피트	중구 우정동	2027.01	약 6.9억 ~ 7.2억	일반분양
태화강 유보라 펠라티움	중구 우정동	2028.10	약 8.0억 ~ 8.3억	주상복합
더폴 우정	중구 우정동	2029.08	약 6.0억 전후	착한 분양가

👉 분양가 기준으로는 2025년 울산 내 최상위 가성비 단지입니다.
특히 45층 고층 랜드마크 설계 + 태화강 조망 + 정남향 100% 배치까지 갖추어,
가격 대비 가치가 탁월합니다.

울산의 공급물량은 2024년 이후 급감하고 있습니다.
게다가 건설자재, 인건비, 제로에너지 의무화로 인해
2026년 이후 분양가는 현재보다 최소 10~15% 이상 상승할 가능성이 높습니다.

따라서 **2025년 분양의 더폴 우정은 “착한 분양가의 마지막 기회”**로 평가됩니다.
현재 전매제한은 **당첨일 기준 6개월(`26.03.02까지)**로
투자 접근성도 우수합니다.

더 자세한 분양가 안내와 모델하우스 방문은 아래를 참고해주세요.

📞 더폴 우정 모델하우스 대표번호 : 1522-8387
🌐 공식 홈페이지 : https://modelhouse25.co.kr/

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