울산 우정 더폴 요약정리(시간을 아껴드립니다)
단지 개요 및 구성
위치: 울산광역시 중구 우정동 92‑1번지 일대
규모: 지하 5층 ~ 지상 44~45층, 2개 동
총세대: 336세대 (아파트 316세대, 오피스텔 20실)
주택형:
아파트 전용 84㎡A·B (316세대)
오피스텔 전용 110㎡, 115㎡ (20실)
📍 입지 및 프리미엄 요소
리버파크 라이프:
태화강 국가정원 및 태화강 체육공원 인근으로 쾌적성 확보
교통 인프라:
강북로, 명륜로, 북부순환도로 접근 용이
트램 4호선 계획 예정 (단지 바로 앞)
울산 시외/고속버스 터미널 이용 편리
상권/문화시설:
중심 상권인 중앙동 지역 밀접 (영화관, 뉴코아 아울렛, 시립미술관 등)
교육 환경: 양사초 도보 약 6분, 울산중·고, 성신고, 명문 학원가 인접
직주 근접성:
우정혁신도시 내 공공기관 및 산업체 접근성 우수
현대차, 현대중공업, SK이노베이션 등 산업단지와 인근
💡 상품 경쟁력 포인트
단일 면적 구성:
아파트는 전용 84㎡ 단일 타입으로
가성비를 추구하는 실수요자 선호 대응
엘리베이터 설계:
각 동 3기, 오피스텔은 별도 1기 구성해 쾌적한 고층 생활 대응
브랜드 신뢰도:
우성종합건설의 ‘더폴 울산신정’ 성공 분양 사례 기반으로 신뢰 확보
📊 시장 동향 및 향후 전망
지역 부동산 심리 회복세:
울산의 5월 부동산 소비심리지수는 114.5로 전국 평균(100)보다 크게 높아 지방 회복 주도 중
투자·실수요 관심 집중:
한경머니는 상품성과 입지를 갖춘 신규 단지로서 투자자뿐 아니라 실수요자 관심도 높다고 분석
정비사업 기대감:
우정혁신도시 인근 개발과 중구 내 재건축·재개발 계획 활발해 향후 신 주거 중심지로 도약 기대감 존재
✅ 요약 정리
항목 특징 요약
단지 규모 총 336세대 (아파트 316 + 오피스텔 20)
입지 장점 태화강, 트램 예정, 중심상권, 학군 우수
주거 상품성 전용 84㎡ 단일 면적 구성, 엘리베이터 설계
수요 대상 실수요 및 투자수요 모두 관심
성장성 포인트 정비사업 가능성, 우성건설 신뢰 기반